До 85% домов – морально и технически устаревшие

За десять лет спрос на коттеджи Подмосковья упал с 80% до 8%, сообщили эксперты «Инком-Недвижимость». По их словам, в настоящее время только каждый десятый просмотр заканчивается сделкой.

Так, десять лет назад на рынке первичного загородного жилья на коттеджи приходилось до 80% заключенных сделок. Однако вскоре у них появились серьезные конкуренты: в 2008 году на рынок вышли будущие лидеры спроса – участки без подряда (УБП), а в конце 2010-го – проекты малоэтажного строительства (МЖД), представляющие для многих разумный компромисс между городской квартирой и загородным домом.

 

Кроме того, популярность коттеджей упала в кризис 2014 года: непрекращающееся падение платежеспособного спроса привело к тому, что последние несколько лет сделки в этом формате составляли не более 8% от общего числа продаж.

На данный показатель повлияли и качественные характеристики предложения: до 85% построенных домов – морально и технически устаревшие объекты. По данным аналитиков, средняя площадь коттеджа сейчас равна 271,5 кв. м, придомового участка – 15,9 сотки, и эти цифры давно не соответствуют запросам нынешних покупателей. «Если после 2008 года средняя востребованная площадь дома уменьшилась с 400–500 кв. м до 250 кв. м, то в 2013–2014 гг. она дополнительно снизилась до 100–150 кв. м», – отмечают эксперты.

Ситуация на рынке приводит к тому, что количество просматриваемых объектов увеличивается, а срок экспозиции – растягивается. При этом только каждый десятый просмотр заканчивается сделкой.

Все новости
Пятиэтажки под снос
Стоимость коттеджей упала на 50%
Недвижимость продают за криптовалюту
Выдачу свидетельств на собственность недвижимости возобновят
Способ получения налогового вычета при покупке жилья?
Покупка жилья по переуступке прав - опасно или нет?
У должников будут изымать единственное жилье
К 2020 году новое жилье от города получат 36 тысяч. москвичей
Закон о реновации в РФ пройдет общественное обсуждение
Район Пресня становится самый популярный на элитном рынке недвижимости
Россиянам запретят тратить на жилье больше 15 процентов доходов
7 правил для тех, кто впервые сдает недвижимость в аренду
Пять способов расчета средств при совершении сделки купли-продажи квартиры

www.radiobells.com #radiobells_script_hash

Разместить объявление

Недвижимость в ипотеку

Недвижимость от собственника

Back to top