До 85% домов – морально и технически устаревшие

За десять лет спрос на коттеджи Подмосковья упал с 80% до 8%, сообщили эксперты «Инком-Недвижимость». По их словам, в настоящее время только каждый десятый просмотр заканчивается сделкой.

Так, десять лет назад на рынке первичного загородного жилья на коттеджи приходилось до 80% заключенных сделок. Однако вскоре у них появились серьезные конкуренты: в 2008 году на рынок вышли будущие лидеры спроса – участки без подряда (УБП), а в конце 2010-го – проекты малоэтажного строительства (МЖД), представляющие для многих разумный компромисс между городской квартирой и загородным домом.

 

Кроме того, популярность коттеджей упала в кризис 2014 года: непрекращающееся падение платежеспособного спроса привело к тому, что последние несколько лет сделки в этом формате составляли не более 8% от общего числа продаж.

На данный показатель повлияли и качественные характеристики предложения: до 85% построенных домов – морально и технически устаревшие объекты. По данным аналитиков, средняя площадь коттеджа сейчас равна 271,5 кв. м, придомового участка – 15,9 сотки, и эти цифры давно не соответствуют запросам нынешних покупателей. «Если после 2008 года средняя востребованная площадь дома уменьшилась с 400–500 кв. м до 250 кв. м, то в 2013–2014 гг. она дополнительно снизилась до 100–150 кв. м», – отмечают эксперты.

Ситуация на рынке приводит к тому, что количество просматриваемых объектов увеличивается, а срок экспозиции – растягивается. При этом только каждый десятый просмотр заканчивается сделкой.

Все новости
Дома под снос
Стоимость коттеджей рухнул на 50%
Недвижимость за криптовалюту
Выдачу свидетельств на собственность недвижимости возобновят
Как получить налоговый вычет при покупке жилья?
Покупка жилья по переуступке прав - опасно или нет?
У должников будут изымать единственное жилье
К 2020 году новое жилье от города получат 36 тысяч. москвичей
Закон о реновации в РФ пройдет общественное обсуждение
Район Пресня становится самый популярный на элитном рынке недвижимости
Россиянам запретят тратить на жилье больше 15 процентов доходов
7 правил для тех, кто впервые сдает недвижимость в аренду
Пять способов расчета средств при совершении сделки купли-продажи квартиры
Сколько стоит коммуналка на Западе
Незаконная аренда Москвы
Откровения россиян взявших ипотеку
Вклад для безбедной старости
Аренда квартир
Ипотека
10 худших районов Москвы


Разместить объявление

Недвижимость от собственника
Back to top